İpoteka kreditlərində yeni mərhələ: istiqrazların artımı bazara necə təsir edir? - ŞƏRH

Bu ilin yanvarın 1-nə İpoteka və Kredit Zəmanət Fondunun (İKZF) dövriyyədə olan istiqrazlarının həcmi 2 milyard 120 milyon manatı ötüb. Bu rəqəm ötən ilin eyni dövrü ilə müqayisədə 24,8 faiz artım deməkdir. Dövriyyədəki istiqrazların sayı isə 2 milyon 645 min ədədə çataraq, illik müqayisədə 26,3 faiz yüksəlib.

Aznews.az şərh edir ki, bu artım ölkədə ipoteka bazarının davamlı genişlənməsini və əhalinin mənzil kreditlərinə marağının artmasını əks etdirir. İKZF-nin istiqraz portfelinin böyüməsi, əslində, bazarda ipoteka kreditlərinin maliyyələşdirilməsi üçün yeni maliyyə resurslarının formalaşmasına şərait yaradır. Bu, bank sektorunda ipoteka məhsullarının əlçatanlığının və rəqabətliliyinin qorunmasına, nəticədə daha çox vətəndaşın uzunmüddətli, stabil və şəffaf kredit imkanlarından faydalanmasına imkan verir.

İpoteka fondunun istiqraz buraxılışındakı ardıcıl artım həm maliyyə bazarında investorların marağının yüksəldiyini, həm də ölkənin ipoteka infrastrukturunun institusional baxımdan gücləndiyini göstərir. Dövlət dəstəyi ilə formalaşan bu sistem maliyyə bazarlarının dayanıqlığını təmin edir, banklar üçün sabit investisiya alətləri yaradır və ipoteka kreditlərinin həcmini artırır. Vətəndaşlar üçün isə bu dinamika daha əlverişli mənzil kreditləri, daha sadə müraciət prosedurları və uzunmüddətli ödəniş imkanları deməkdir.

Bununla yanaşı, istiqraz portfelinin artımı bazarda şəffaflıq və risklərin idarəolunması səviyyəsinin yüksəlməsinə xidmət edir. İKZF-nin maliyyə resurslarının güclənməsi kredit faizlərinin sabitliyini dəstəkləyir, kreditlərin geri ödəniş mexanizmini etibarlı edir və bankların mənzil kreditləri üzrə yeni məhsullar təklif etməsini stimullaşdırır. Xüsusilə də gənc ailələr və ilk dəfə ev alanlar üçün bu mexanizmin praktik əhəmiyyəti böyükdür: dövlət zəmanəti ilə ipoteka kreditinə çıxış imkanları daha geniş, şərtlər isə daha şəffaf və sabit olur.

2017-ci ildə iki fondun birləşdirilməsi ilə aparılan struktur islahatlar isə ipoteka sisteminin institusional sabitliyini, idarəetmə effektivliyini və etibarını yüksəldib. Bu gün İKZF-nin fəaliyyəti, bir tərəfdən, sosial rifahın artırılmasına, digər tərəfdən isə daşınmaz əmlak bazarında iqtisadi fəallığın və dayanıqlılığın qorunmasına real töhfə verir.

Nəticə etibarilə, İpoteka və Kredit Zəmanət Fondunun istiqraz portfelində müşahidə olunan artım təkcə maliyyə göstəricisi deyil, həm də bazarın şəffaf və dayanıqlı inkişafını, sosial sabitliyin və mənzilə çıxış imkanlarının genişlənməsini təmin edən mühüm iqtisadi və sosial mexanizmdir.

Nuray,
Aznews.az